Raumwunder für den kleinen Haushalt!

Willkommen in Kalenberg, einem Ortsteil der Stadt Mechernich mit rund 400 Einwohnern.
Die Nähe zur Stadt Mechernich und zum Gemeindehauptort Kall garantiert kurze Wege, je rund 6 Kilometer entfernt. Dort befinden sich jeweils moderne Einkaufsmärkte , Einzelhandelsgeschäfte,Ärzte sowie in beiden Orten ein Bahnanschluss an der Strecke Köln-Euskirchen-Trier. Mechernich verfügt zudem über ein Krankenhaus sowie weiterführende Schulen. Im wenige Kilometer entfernten Mechernich-Lückerath ist eine Grundschule und ein Kindergarten ansässig. Eine Busverbindung Richtung Kall und Mechernich ist vorhanden.
Die Immobilie:
Reihenhaus mit Keller unter dem Haupthaus, Vorgarten mit Carport, Garten hinter dem Haus mit Terrasse und Rasenfläche.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 1990, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung. Da die Heizung älter als 30 Jahre ist, muss Sie vom Erwerber aufgrund gesetzlicher Vorschriften ausgetauscht werden. Zusätzlich befindet sich im EG ein Kaminofen. Es sind doppelverglaste Fenster eingebaut, die aus den Jahren 1989 und 1994 stammen, gartenseitig im EG mit Rollläden ausgestattet. Die Oberböden sind mit Fliesen und Laminat gestaltet, hier besteht in Teilbereichen Modernisierungsbedarf.
Das Bad (mit Tageslichtfenster) wurde vor rund zwei Jahren renoviert und verfügt über eine Dusche und eine Wanne. Hier ist zudem Platz für Waschmaschine und Trockner. Im OG wurde zusätzlich ein kleines WC eingebaut.
Die Wohngeschosse werden über eine schmale, recht steile Treppe miteinander verbunden. Im Jahre 1995 erfolgte der Dachgeschossausbau und der Einbau einer Dachgaube. Die individuelle Nutzfläche beträgt hier rund 20 m².
Weitere Details: das Objekt wurde vor ca. 10 Jahren komplett wärmegedämmt, zusätzlich erfolgte vor rund zwei Jahren im hinteren Bereich ein neuer Fassadenanstrich, im Durchgangsraum zum Bad des EG befindet sich eine Sauna, für zusätzliche Stromerzeugung sorgt ein Balkonkraftwerk. Im Gartenbereich, der überwiegend als Rasenfläche angelegt, ist können Sie Ihre Freizeit auf der Terrasse geniessen.