Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Das Objekt
Freistehendes, massives Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 in Hanglage. Sie wohnen auf drei Etagen und können von ihrem Zuhause einen schönen Blick über die Stadt genießen. Die Natursteinterrasse vor dem Haus, der Naturgarten hinter dem Haus mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und der kleine Balkon runden das Angebot ab. Naturliebhaber werden auf ihre Kosten kommen. Obstbäume, eine mit Wein umrankte Pergola und verschiedene Sträucher, Pflanzen sowie Rosen sorgen für das "grüne" Erlebnis.
Das Grundstück verfügt über keinen Stellplatz für Fahrzeuge,
Parkmöglichkeiten bestehen für Anlieger im öffentlichen Verkehrsbereich unweit des Hauses.
Und bitte beachten Sie, dass der Zugang zum Haus sowie in den Garten über Treppen erfolgt (Hanglage).
Objektdaten
-
Objektnummer
834
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Bad Münstereifel
-
Baujahr
1960
-
Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
-
Verfügbar ab
Nach Absprache
-
Distanz zur Autobahn
5.72 km
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 642 m²
-
Wohnfläche
ca. 117 m²
-
Nutzfläche
ca. 12 m²
Preise
-
Kaufpreis
255.000 €
-
Außenprovision
3,57
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
G
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergiebedarf
246kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
246kWh / (m²*a)
Ausstattung
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung der Marke Viessmann inkl. WW-Aufbereitung aus dem Jahre 1989. Für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit im Wohnzimmer-Esszimmer sorgt ein Kaminofen. Der Raum bietet zudem einen tollen Blick über die Stadt.
Im Jahre 2006 wurde die Fassade wärmegedämmt und gestrichen.
Im Jahre 2007 ist die Dachfläche mit einer neuen Eindeckung und neuen Velux-Fenstern versehen worden. Die Fenster des Hauses sind überwiegend doppelverglast und bis auf die Dachfenster mit Rollläden ausgestattet.
Küche, Gäste-WC, Bad, Schlafräume im DG und die Geschosstreppen sind gefliest, in den Wohn-und Schlafräumen sowie im Esszimmer wurden Parkett,-Laminat,-und Korkböden verlegt.
Als Abstellfläche dienen ein Kellerraum im erhöhten EG sowie ein Abstellraum im DG.
Das Wannenbad mit Bidet im OG ist hell gefliest und entspricht in der Ausstattung den 1980er Jahren.
Ihre Freizeit können Sie auf der Natursteinterrasse vor dem Haus oder im Garten genießen.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Um sich bereits vor einer Besichtigung einen umfassenden Eindruck von der Immobilie verschaffen zu können, steht Ihnen zusätzlich ein 360°-Rundgang zur Verfügung.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 834 erhalten!
Martina Schiffer
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen