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Das Objekt
In gefragter Wohnlage von Bonn-Mehlem befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus und insgesamt vier vermieteten Wohneinheiten, Garage sowie zusätzlichen Nutzflächen. Das ursprünglich um 1910 errichtete Gebäude wurde im Laufe der Jahre erweitert. Das Hinterhaus wurde modernisiert und ergänzt das Ensemble.
Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 224 m² auf einem 453 m² großen Grundstück. Sämtliche Wohnungen sind vermietet und erzielen derzeit jährliche Nettokaltmieten von rund 24.500 €. Das Objekt verfügt unter anderem über isolierverglaste Kunststofffenster, eine Öl-Zentralheizung, einen Balkon, einen Garten, einen Innenhof sowie eine Garage und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Investoren eine interessante Gelegenheit.
Die zentrale Lage im Bonner Stadtteil Mehlem sowie die langfristige Vermietbarkeit der Einheiten machen die Immobilie zu einer soliden Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial.
Objektdaten
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Objektnummer
838
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Bonn
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Baujahr
1910
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Distanz zur Autobahn
6.64 km
Zimmer
-
Balkone
3
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 453 m²
-
Wohnfläche
ca. 224 m²
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Nutzfläche
ca. 50 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 224 m²
Preise
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Kaufpreis
449.000 €
-
Außenprovision
3,57
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
285,70kWh / (m²*a)
A+
A
B
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Endenergiebedarf
285,70kWh / (m²*a)
Grundrisse
3D Rundgang
Sonstige Informationen
Um sich bereits vor einer Besichtigung einen umfassenden Eindruck von der Immobilie verschaffen zu können, steht Ihnen zusätzlich ein 360°-Rundgang zur Verfügung.
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Simon Johag
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